1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 ""내산초등학교"" 북측 인근에 위치하는 (현칭 : 럭키아파트) 럭키 제8동 제7층 제707호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 단독주택, 대형 마트 및 백화점 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 동래역 및 도시철도 4호선 동래역, 미남역 이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 7층 707호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4)이용상태
아파트로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.



6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 50m 내외의 도로, 북서측으로 폭 약 20m 내외의 도로, 남서측으로 폭 약 10m 내외의 도로, 북동측으로 폭 약 12m 내외의 도로가 소재합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2017-01-04), 아파트지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 근린공원(저촉), 기타유통및공급시설(주구중심시설용지)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-04)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.