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토지(전)
광주지방법원 장흥지원
 감정가912,000 원
 최저가(64%) 584,000 원
 보증금(10%) 58,400 원
 청구액10,933,970 원
전라남도 강진군 도암면 덕년리 20-1
사건번호 2007타경4459
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2008.07.03(목) 10:00    
토지면적228.00㎡(68.97 평)
건물면적
채무/소유자김갑수 / 김갑수
채권자신용보증기금
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2007-10-09 경매접수
~1일 
 2007-10-10 경매개시결정
~132일 
 2008-02-18 배당요구종기일
~184일 
 2008-04-10 100%
912,000
 유찰
~226일 
 2008-05-22 80%
730,000
 유찰
~268일 
 2008-07-03 64%
584,000
 변경
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 덕년리 20-1 전 228 ㎡
(68.97평) 		김갑수지분 4분의 1 전부
참고
사항		 농지취득자격증명 필요함. 분묘기지권 성립여지있음.


국토부실거래가 전라남도 강진군 도암면 덕년리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.17답농림8m미만1920.92,500
25.06.17전보전관리8m미만486300
25.06.17전보전관리8m미만965500
25.06.17답농림8m미만2135.82,800
25.06.17전보전관리-5291,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1981년8월13일
소유권보존
김OO
소멸
2 2007년10월15일
강제경매
신OOOO
[청구금액]
10,933,970 		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-02-18)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 분묘기지권 성립여지있음.
농지취득자격증명 필요함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 장흥지원 (593-30)전라남도 장흥군 장흥읍 읍성로 121-1 (남동리)
대표 : 061)860-1500
관할지역 : 장흥군, 강진군

등기소 광주지방법원 본원 강진등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)432-2564, 전남 강진군 강진읍 중앙로 212 (동성리 19-4))
세무서 해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


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