1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 ""선유고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근은
동유형의 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등이 소재하는 상업·업무지대로서, 제반 주위
환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철 9호선 ""선유도역""이 소
재하는 등 제반 교통상황 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건 내 제11층 제1101호로서,
(사용승인일 : 2014.11.19)

외 벽 : 강화유리 마감 등
내 벽 : 내부 페인팅 및 인테리어 마감 등
창 호 : 샤시 창호 등임
4)이용상태
공장(지식산업센터)로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 급배수설비, 난방설비, 냉방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 승강기설비 등이 설치
되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활
시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외: 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구별 최고높이 제한지역(건축과 문의)<건축법>,
교육환경보호구역(세부사항: 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-
3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과
문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국
인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))
9)공부와의 차이
해당 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.