1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘지하철5호선 발산역’ 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 '지하철5호선 발산역’ 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘트리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 지상19층 건물 내 제205동 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2003.09.09)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 이중창호 마감 등.
4)이용상태
본건은 아파트로 이용 중임

5)설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.




6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 39미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선(2019-04-03)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.