1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산한강초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지
조건 및 주위환경은 무난함.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 수서 호평간 도시고속도로
""수석IC""가 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 내 제지하1층
제알비1-0005호, 제알비1-0004호, 제알비1-0056호, 제2층 제비에프02-0028호, 제3층
제비에프03-0102호로서 (건물사용승인일 : 2022.05.04)
외벽 : 복합판넬 및 커튼월, 일부 석재마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 타일 마감 등
창호 : 페어글래스 창호
4)이용상태
공장(근린생활시설(기호 1, 2, 3), 지식산업센터 (기호 4, 5))으로 이용 중임.
(기호 1 : 블랙트리 의류, 기호 2 : 루비셀뷰티랩, 기호 3 : 장가네 생고기,
기호 4 : 공장(지식산업센터), 기호 5 : 밀리타)



5)설비내역
급배수, 상하수도, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 에스컬레이터, 승강기설비,
주차설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 왕복 6차로, 동측으로 왕복 10차로, 서측으로 왕복 3차로 포장도로
에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)
(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공택지지구),
역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역),
배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 공장설립제한지역
(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
9)공부와의 차이
없음.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : -