1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서근린공원' 동측 인근에 위치함
○ 주위환경
저밀도 공동주택 중심의 주택지대임
2)교통상황
○ 차량접근성 : 출입 가능함
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근 소재 간선도로(도요지로 등)변 버스정류장 소재함
-전철: 남동측 근거리에 전철역(인천2호선,검암역)소재함
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 4층 405호로서
○ 외부마감: 석재(일부), 미장스톤, 벽돌타일 마감
○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감
○ 외부창호: PVC새시
4)이용상태
○ 오피스텔로 이용중임

5)설비내역
○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비
○ 난방설비: 개별난방, 도시가스
6)토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 세장형 평지
○ 이용상태 : 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
○ 북측으로 중로와 남측으로 소로의 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(250%이하),층수(6층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인),지구단위계획구역(경서국민임대주택),소로2류(폭8m~10m)(접합),특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>상대보호구역<교육환경보호에관한법률>, .과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
○ 해당사항 없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주택임차권: 보증금(346,000,000원)점유개시일(2022.03.21)