1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '제물포역(1호선)' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 일반 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
2)교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '제물포역(1호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외 벽 : 스톤스프레이 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
현재 '다세대주택'으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 난방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 '삼성빌라' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.