1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '제물포역' 남측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 아파트, 다세대주택, 전철역, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은
보통임.


2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제4층 제407호로서,

외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
오피스텔임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비,승강기설비,소화전설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택,업무시설,근린생활시설의 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 35m의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천
광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2010.02.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법> 중점경관관리구역(2023-09-20)
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.