1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '예술회관역(지하철 인천1호선)' 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 업무시설, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 '예술회관역(지하철 인천1호선)' 및 노선버스
정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제6층 제601호로서,
(사용승인일 : 2014.02.27.)

외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어
있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로
이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 14m 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 8m 내외의 보행자도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~
12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경
보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천
동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(도시관리계획 입안 중인 지역(문의처: 032-440-1702))
임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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