1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화역' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
외 벽 : 치장 돌붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호임.
4)이용상태
현재 ""다세대주택""로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 스프링클러, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 현재 ""청담캐슬"" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측 및 동측으로 소로, 세로변의 포장도로에 각각 접하였음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호) , 지구단위계획구역(도화역(단독주택중 다중, 다가구. 공동주택중 연립, 다세대, 기숙사건물은 1세대1대주차장설치)),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.