1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천광역시청' 남서측 인근에 위치하는 통칭 ""위
너스타워"" 제1동 제7층 제702호로서, 주변은 동유형의 오피스텔, 공동주택 및 각종 근린생
활시설 등이 소재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철1호선 인천
시청역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건중 제7층 제702호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
'오피스텔'으로 이용중임.
5)설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 기계식 주차설비, 지하주차장설비,
승강기설비 및 난방시설이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
2필 1단의 장방형 토지를 '업무시설, 공동주택 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 10M의 포장도로에 접하며, 서측으로 노폭 약 10M의 보행자전용도로에
접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로
1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2
343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평
생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.