감정가	115,000,000 원
최저가	(100%) 115,000,000 원
보증금	(10%) 11,500,000 원
청구액	105,000,000 원

울산광역시 중구 남외동 508-1 삼환나우빌아파트2단지 105동 10층1002호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경12117
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.14(화) 10:00 입찰 9일전
토지면적	16.46㎡(4.98 평)
건물면적	44.98㎡(13.61 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOOO / 주OOO OOOOOOO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-08	경매접수
~2일	2025-07-10	경매개시결정
~94일	2025-10-10	배당요구종기일
~280일	2026-04-14	100%	115,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	남외동 508-1	10809.8분의 16.4646	16.4646 ㎡ (4.98평)
건물	남외동 508-1	105동 10층1002호 철근콘크리트구조	44.98 ㎡ (13.61평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 . 2)교통상황 . 3)건물의 구조 . 4)이용상태 . 5)설비내역 . 6)토지의 형상 및 이용상태 . 7)인접 도로상태등 . 8)토지이용계획 및 제한상태 . 9)공부와의 차이 . 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) . 닫기
참고 사항	본건은 울산광역시 중

건축물현황

소재지

울산광역시 중구 남외동 508-1번지

대지면적

연면적

23㎡
(6.97평)

건축면적

23㎡
(6.97평)

용적률산정
연면적

23㎡
(6.97평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2007.12.03

사용승인일자

2010.03.30

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 울산광역시 중구 남외동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
26.03.13	삼환 나우빌 아파트 2단지	7	44.98	10,000		2010
26.01.17	삼환 나우빌 아파트 2단지	4	44.98	9,900	0	2010
25.12.11	삼환 나우빌 아파트 2단지	4	45.84	500	63	2010
25.11.07	삼환 나우빌 아파트 2단지	10	45.84	11,200		2010
25.11.01	삼환 나우빌 아파트 2단지	5	45.84	9,800	0	2010
25.10.31	삼환 나우빌 아파트 2단지	6	45.84	9,800	0	2010
25.10.17	삼환 나우빌 아파트 2단지	9	45.84	1,000	49	2010
25.09.09	삼환 나우빌 아파트 2단지	3	44.98	1,000	50	2010
25.09.01	삼환 나우빌 아파트 2단지	9	45.84	11,700		2010
25.08.26	삼환 나우빌 아파트 2단지	5	46.02	10,700		2010
25.08.18	삼환 나우빌 아파트 2단지	12	44.98	10,000	0	2010
25.06.20	삼환 나우빌 아파트 2단지	9	47.47	11,000		2010
25.05.21	삼환 나우빌 아파트 2단지	6	45.84	11,800	0	2010
25.02.22	삼환 나우빌 아파트 2단지	5	46.02	2,000	50	2010
25.01.23	삼환 나우빌 아파트 2단지	9	46.02	11,800		2010

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년3월22일	소유권 (OOOO		소멸
2	2022년9월5일	임차권설정 김OO	105,000,000	인수
3	2022년11월8일	압류 국		소멸기준
4	2024년9월5일	압류 중O		소멸
5	2025년7월10일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-10)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415) 대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3 관할지역 : 울산광역시, 양산시
등기소	울산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(052)260-6293, 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415))
세무서	동울산세무서 (대표:052-219-92, 팩스:052-289-8365, 울산광역시 북구 사청2길 7 (화봉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	1건	78,000,000원 78,000,000원	100% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구