1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 동경빌 제4층 제404호로서, 주변은 공동주택,오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 하단역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 4층 404호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마담 등입니다.
4)이용상태
오피스텔(주거용)로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생 및 급· 배수 설비, 승강기 설비, 주차장설비 등으로 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택의 부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 소재합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 "6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다.