1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "엄궁초등학교" 남동측 인근에 위치하는 코오롱아파트 101동 5층 501호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 18층 건물(101동) 내 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창구조임 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
북서하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 북서측으로 폭 약 15미터, 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
엄궁동 680-1 :제2종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-09-06)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.