1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 '대저고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모공장, 단독주택, 각종 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며, 주위에 버스정류장 등이 소재하나, 시외곽 지역으로서 대중교통사정은 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
(1):인접필지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. (3):인접필지와 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
(1):본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. (3):본건이 노폭 약 4m 내외의 포장도로의 일부임.
5)토지이용계획 및 제한상태
(1):도시지역, 제1종일반주거지역(공항마을), 제1종지구단위계획구역(공항마을), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함. (3):도시지역, 제1종일반주거지역(공항마을), 제1종지구단위계획구역(공항마을), 소로2류(폭 8m~10m) 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 부합물 및 종물(기호㉠:판넬조 판넬지붕 창고)이 소재하나 면적, 구조, 이용상황 등을 고려하여 볼 때 본건 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되는바 토지는 이에 구애없이 정상 감정평가 하였으며, 부합물 및 종물의 면적은 실측에 의해 개략적으로 산정하였으며, 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하여 평가하였음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
1)건물의 구조
본건은 일반철골구조 기타지붕 단층 건물으로서, (사용승인일 2023.03.03) 외벽 : 하부조적위 판넬잇기 마감 등 창호 : 샷시창호 등
2)이용상태
제조업소로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. / 기타사항 : 없음.