감정가	28,000,000 원
최저가	(80%) 22,400,000 원
보증금	(10%) 2,240,000 원
청구액	10,041,720 원

전라남도 장흥군 대덕읍 도청리 880-1

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사건번호	2007타경4879 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2008.05.22(목) 10:00
토지면적	4,000.00㎡(1,210.00 평)
건물면적
채무/소유자	장현관 / 장현관
채권자	장흥군수산업협동조합

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-10-25	경매접수
~1일	2007-10-26	경매개시결정
~92일	2008-01-25	배당요구종기일
~168일	2008-04-10	100%	28,000,000	유찰
~210일	2008-05-22	80%	22,400,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	도청리 880-1	답	4000 ㎡ (1,210.00평)
참고 사항	농지취득자격증명 필요함.

국토부실거래가 전라남도 장흥군 대덕읍 도청리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.05.27	답	농림	8m미만	2600	6,250
25.05.15	전	자연녹지	8m미만	1063	1,350
25.04.28	답	농림	8m미만	2546	6,100
25.04.28	답	농림	8m미만	963	2,300
25.02.19	답	농림	8m미만	4040	7,000
24.12.23	묘지	자연녹지	12m미만	1624	1,500
24.12.05	창고용지	자연녹지	12m미만	335	1,200
24.12.05	창고용지	자연녹지	12m미만	557	3,200
24.12.05	창고용지	자연녹지	12m미만	844	1,700
24.12.05	창고용지	자연녹지	12m미만	992	2,000
24.12.05	창고용지	자연녹지	12m미만	873	2,000
24.12.05	창고용지	자연녹지	12m미만	396	2,000
24.11.17	전	농림	-	99	100
24.11.17	전	농림	-	1035	1,000
24.09.23	답	농림	8m미만	2200	4,500
24.09.23	답	농림	8m미만	1800	4,000
24.08.20	대	제1종일반주거	8m미만	484	775
24.08.20	답	제1종일반주거	8m미만	481	643
24.08.20	답	계획관리	8m미만	168	233
24.08.20	답	농림	8m미만	3972.9	9,616
24.08.20	답	농림	8m미만	3972.9	9,616
24.08.20	답	제1종일반주거	8m미만	1731.6	4,192
24.08.20	답	제1종일반주거	8m미만	1731.6	4,192
24.08.20	전	제1종일반주거	8m미만	42	20
24.07.02	전	자연녹지	8m미만	4251	5,300
24.05.14	답	농림	8m미만	4070	9,800
24.04.29	전	농림	8m미만	688	800
24.04.17	대	제1종일반주거	8m미만	634	1,650
24.04.03	전	농림	8m미만	2109	2,000
24.03.28	전	자연녹지	8m미만	2304	2,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2002년6월28일	소유권이전 장OO		소멸
2	2003년6월30일	근저당권 대OOOO	30,000,000	소멸기준
3	2007년5월25일	가압류 장OOOO	14,975,242	소멸
4	2007년5월25일	가압류 농OOOO	4,535,794	소멸
5	2007년7월25일	가압류 리OOOO	26,871,025	소멸
6	2007년10월31일	강제경매 장OOOO	[청구금액] 10,041,720	소멸
7	2007년12월3일	가압류 농OOOO	45,949,315	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-01-25)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

농지취득자격증명 필요함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 장흥지원 (593-30)전라남도 장흥군 장흥읍 읍성로 121-1 (남동리) 대표 : 061)860-1500 관할지역 : 장흥군, 강진군
등기소	광주지방법원 장흥지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(061)863-8188, 전남 장흥군 장흥읍 읍성로 121-1 (남동리 88))
세무서	해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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