1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 "부산여자중학교" 남측 인근에 위치한 대신공원한신휴플러스 제104동 제6층 제602호로서, 주변은 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 20층 건물 내 제104동 제6층 제602호로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생 및 급 ·배수 설비, 승강기 설비, 주차장 설비 등으로 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
남하향의 완경사지내에 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 동측, 서측, 남측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 소재합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 고도지구(36M이하) , 광로3류(폭 40m~50m)(2016-10-26)(접합) , 도로(서대신3주택재개발)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2013-06-05)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2013-06-05)(접합) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(서대신3 주택재개발)<도시 및 주거환경정비법> , 하천구역(2021-01-06)(보수천하천구역)<하천법>
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 "6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다.