1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 소재 휘닉스CC남동측 근거리에 위치하는 토지이며 주위는 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호1 : 부정형 완경사의 토지로서 자연림 및 일부 도로임.

기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 자연림임.

기호3 : 사다리 평지의 토지로서 전임.
4)인접 도로상태
기호1 : 본건 남서측으로 본건 일부를 포함한 왕복 2차선 도로가 소재함.

기호2 : 맹지임.

기호3 : 맹지임.


5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 계획관리지역 , 보전관리지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(지방도408호선(소로1-5_비도시))(저촉), 도로구역(2017-12-22)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>

기호2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 감정평가개요 '6 그 밖의 사항' 참조.