1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 태백시 장성동 소재 '삼성초등학교' 서측 인근에 위치하는
토지로서, 주위는 노변으로 단독주택 및 근린생활시설 등이 한산하게 소재하는 주
상복합지대입니다.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때
대중교토 이용여건은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 평탄한 부정형 토지로서, '대(주거기타)'입니다.
기호(3) : 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, '대(주상나지)'입니다.
기호(4) : 대체로 평탄한 부정형 토지로서, '도로'입니다.
기호(5)(7) : 완경사의 부정형 토지로서, '대(주상나지)'입니다.
기호(6) : 완경사의 부정형 토지로서, '잡종지(주상나지)'입니다.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 2차선 아스콘포장도로, 남서측으로 폭 약 5~6미터 내외의 아스콘
포장도로가 소재합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(3)
도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2019-06-19)(태백기계공업고등학교(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역(2022-02-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광
지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처
리구역<하수도법>.




기호(4)
도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-19)(태백기계공업고등학교(상대보호
구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-02-11)<문화유산
의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중
소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개
발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.
기호(5)
도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-01-14)(소
로 3-127)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육
환경보호구역(절대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-19)(태백
기계공업고등학교(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존
지역(2022-02-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-
19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역
개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.
기호(6)
도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-01-14)(소
로 3-127)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환
경보호구역(절대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-19)(태백기
계공업고등학교(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지
역(2022-02-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19
)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개
발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.









기호(7)
도시지역(도시계획구역), 제2종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역), 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-19)(태백기계공업고등학교(상대보
호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-19)(태백중학교)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-02-11)<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률
>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>,
하수처리구역<하수도법>.
6)제시목록 외의 물건
공히 해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
공히 해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항'참조.

1)건물의 구조
기호(2) 경량철골조(조립식판넬) 경사판넬지붕 단층건으로서,
외벽 : 경량철골위 복합판넬붙이기 마감,
내벽 : 경량철골위 복합판넬붙이기, 타일붙이기 등 마감,
바닥 : 콘크리트 및 하드너, 타일깔기 등 마감,
창호 : 하이샷시창호 마감입니다.
2)이용상태
근린생활시설(제조업소)로 이용중입니다.
*상세 이용내역은 후면 '내부구조도'참조.
3)설비내역
위생설비 및 전기설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
후면 '건물개황도'와 같은 부합물 및 종물(기호 ㄱ)이 소재합니다.
5)공부와의 차이
의뢰목록상 '94-1, 93번지'양지상 소재이나, 현황은 '94-1번지'상 소재입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관게인 부재로 임대관계 및 내부구조 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매진
행시 별도의 확인 요합니다.
*상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항'참조.