로그인
162
숙박시설
춘천지방법원 영월지원
 감정가13,706,059,500 원
 최저가(49%) 6,715,969,000 원
 보증금(10%) 671,596,900 원
 청구액124,646,575 원
강원특별자치도 영월군 김삿갓면 진별리 506-42
사건번호 2025타경30142
중복사건병합 2025타경30405,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2026.06.23(화) 10:00 입찰 29일전    
토지면적6,979.00㎡(2,111.15 평)
건물면적5,611.98㎡(1,697.62 평)
채무/소유자주OOO OOOOOO / 주OOO OOOOOO
채권자유OO외 1명
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-08 경매접수
~1일 
 2025-01-09 경매개시결정
~85일 
 2025-04-03 배당요구종기일
~461일 
 2026-04-14 100%
13,706,059,500
 유찰
~496일 
 2026-05-19 70%
9,594,242,000
 유찰
~531일 
 2026-06-23 49%
6,715,969,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 진별리 506-2 유원지 2533 ㎡
(766.23평)
진별리 506-39 유원지 799 ㎡
(241.70평)
진별리 506-40 유원지 289 ㎡
(87.42평)
진별리 506-42 유원지 3358 ㎡
(1,015.80평)
건물
 진별리 506-42 지1층 숙박시설 철근콘크리트구조 1514.92 ㎡
(458.26평)
진별리 506-42 1층 숙박시설 철근콘크리트구조 1341.88 ㎡
(405.92평)
진별리 506-42 2층 숙박시설 철근콘크리트구조 674.15 ㎡
(203.93평)
진별리 506-42 3층 숙박시설 철근콘크리트구조 702.56 ㎡
(212.52평)
진별리 506-42 4층 숙박시설 철근콘크리트구조 703.43 ㎡
(212.79평)
진별리 506-42 5층 숙박시설 철근콘크리트구조 596.61 ㎡
(180.47평)
제시외
건물		 진별리 506-42 계단실 60.63 ㎡
(18.34평) 		포함
진별리 506-42 창고 17.8 ㎡
(5.38평) 		포함
1) 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/버스정류장 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 영월군 김삿갓면 진별리 소재 "영월동굴생태관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 관광지 주변의 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택등이 혼재하는 관광 유원지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 미개발된 상업나지 상태임.
4)인접 도로상태
본건 일부등을 이용한 노폭 6미터 가량의 비포장 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(고씨굴관광지), 제2종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 역사문화환경보존지역(2022-08-12)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
해당없음.
7)공부와의 차이
해당없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
닫기
참고
사항		 일괄매각. 제시외 건물 및 토지 지상 수목 포함. 목록5 숙박시설은 현재 호텔(상호:더블리스워케이션호텔)로 사용중임. 매각 대상 토지와 인접한 토지와의 정확한 경계는 입찰시 확인 요함. 2025.6.13.자 광영아스콘지점으로부터 금 22,396,000원, ㈜광영레미콘으로부터 금 15,285,600원, 에이스시스템비계(주)로부터 금 26,950,000원, ㈜디에스엠앤씨로부터 금 156,040,000원, 2025.6.16.자 ㈜다올비투비로부터 금 44,110,000원, 주연세라믹스로부터 금 137,082,900원, 피와이세라믹으로부터 금 36,776,000원, 퍼니펀으로부터 금 45,000,000원, ㈜푸른소방컨셜팅으로부터 금 28,700,000원, ㈜씨엠비젼전기통신으로부터 금 16,200,000원, ㈜가람건영으로부터 금 44,520,000원, 에스엘이앤씨(주)로부터 금 194,600,000원, ㈜태화건설로부터 금 204,500,000원, 삼건이엔지(주)로부터 금 85,300,000원, ㈜대연으로부터 금 11,418,580원, 이경산업개발로부터 금 45,380,000원, 제3글라스(주)로부터 금 69,000,000원, 에스제이종합조경(주)로부터 금 26,950,000원의 각 가현워케이션 신축공사대금채권의 미지급 사유로 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
-상기 부동산은 `유원지`로 보이고, 지


등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년6월29일
소유권
(OOOO
소멸
2 2023년6월29일
근저당권
중OOOO
1,128,000,000 소멸기준
3 2023년8월31일
근저당권
중OOOO
6,360,000,000 소멸
4 2024년1월15일
근저당권
중OOOO
912,000,000 소멸
5 2024년3월20일
근저당권
중OOOO
600,000,000 소멸
6 2024년6월7일
근저당권
박OO
480,000,000 소멸
7 2024년12월12일
가압류
(OOOO
61,500,000 소멸
8 2025년1월17일
가압류
중OOOO
271,188,748 소멸
9 2025년2월12일
가압류
중OOOO
1,018,355,893 소멸
10 2025년3월19일
가압류
(OOOO
78,100,000 소멸
11 2025년3월25일
임의경매
중OOOO
소멸
12 2025년10월20일
압류
영OO
소멸
13 2025년10월27일
압류
국OOOO
소멸
14 2025년11월3일
압류
국
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년9월23일
소유권
(OOOO
소멸
2 2024년9월23일
근저당권
중OOOO
1,128,000,000 소멸기준
3 2024년9월23일
근저당권
중OOOO
6,360,000,000 소멸
4 2024년9월23일
근저당권
중OOOO
912,000,000 소멸
5 2024년9월23일
근저당권
중OOOO
600,000,000 소멸
6 2024년12월12일
가압류
(OOOO
61,500,000 소멸
7 2025년1월8일
근저당권
박OO
480,000,000 소멸
8 2025년1월17일
가압류
중OOOO
271,188,748 소멸
9 2025년2월12일
가압류
중OOOO
1,018,355,893 소멸
10 2025년3월19일
가압류
(OOOO
78,100,000 소멸
11 2025년3월25일
임의경매
중OOOO
소멸
12 2025년10월20일
압류
영OO
소멸
13 2025년11월3일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-03)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 124,646,575원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (병합 2025타경30405,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록1,2,3,4 : 2023.06.29. 근저당권 설정 목록5 : 2024.09.23. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각, 제시외 건물 및 토지 지상 수목 포함 목록5 건물은 숙박시설로 현재 호텔(상호:더블리스워케이션호텔)로 사용중임 매각 대상 토지와 인접한 토지와의 정확한 경계는 입찰시 확인 요함 2025.6.13.자 광영아스콘지점으로부터 금 22,396,000원, ㈜광영레미콘으로부터 금 15,285,600원, 에이스시스템비계(주)로부터 금 26,950,000원, ㈜디에스엠앤씨로부터 금 156,040,000원, 2025.6.16.자 ㈜다올비투비로부터 금 44,110,000원, 주연세라믹스로부터 금 137,082,900원, 피와이세라믹으로부터 금 28,700,000원, ㈜씨엠비젼전기통신으로부터 금 16,200,000원, ㈜가람건영으로부터 금 44,520,000원, 에스엘이앤씨(주)로부터 금 194,600,000원, ㈜태화건설로부터 금 204,500,000원, 삼건이엔지(주)로부터 금 85,300,000원, ㈜대연으로부터 금 11,418,580원, 이경산업개발로부터 금 45,380,000원, 제3글라스(주)로부터 금 69,000,000원, 에스제이종합조경(주)로부터 금 26,950,000원의 각 가현워케이션 신축공사대금채권의 미지급 사유로 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리)
대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115
관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군

등기소 춘천지방법원 영월지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(033)374-2596, 374-6968, 강원도 영월군 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리 876))
세무서 영월세무서 (대표:033-370-02, 팩스:033-373-1315, 강원도 영월군 영월읍 하송안길 49)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 7건 1,315,617,429원
352,765,800원		 45%
3.9회
6개월 9건 1,057,234,667원
297,592,289원		 48%
3.6회
12개월 22건 587,396,591원
230,659,977원		 57%
2.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다