1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명장동 ""충렬중학교"" 북서측 인근에 소재하는 아이뷰파크 제9층 제904호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 4호선 명장역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 9층 904호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4)이용상태
공동주택{아파트-도시형생활주택(원룸형)}으로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.



6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로가 소재합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이30m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.