1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ""미남초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""명가펠리스"" 제3층 제303호외 8개호로서, 주변은 아파트, 업무시설, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3,4호선 ""미남역""이 소재하여 대중교통 등 제반 교통상황은 편리한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 3층 303호 외 8세대로서,
* 외벽 : 화강석판 붙임 및 드라이비트 마감.
* 내벽 : 벽지마감 등.
* 창호 : 샤시창호 구조임.

4)이용상태
공부상 공동주택(다세대주택)임.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 공동주택 및 업부시설(오피스텔) 건부지로로 이용중 임.
7)인접 도로상태등
차량 진출입 가능하며, 본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고 높이 제한지역(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고 높이 제한지역(최고높이 100m)<건축법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 없음.