1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 동부산우체국 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.

2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 범일역, 부산지하철2호선 문현역 등이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.

3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건내 29층 2928호 외 1개호로서,
(사용승인일: 2014.10.01.)
외벽 : 복합판넬 및 일부 화강석 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등.
창호 : 새시창 구조임.

4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔) 임.

5)설비내역
급·배수설비, 각종위생시설, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
남서측으로 광대로에 접하며, 북서, 북동, 남동측으로 약 20미터 폭의 포장도로에 각각 접하며 주차시설이 되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
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9)공부와의 차이
공부상 업무시설이나 주변탐문에 의하면 현황 주거용으로 사용되는 것으로 판단되니 경매진행시 확인하여 주시기 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.