1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 '배방초등학교' 북서측 인근에 위치하는 아산한
도아파트(총 7개동 922세대) 105동 18층 1804호로서, 주변은 대규모 아파트단지, 각종 근린
생활시설, 학교 등이 혼재하는 일반주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류
류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은
은 보통임.
3)건물의 구조
▶ 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트평슬라브지붕 20층 건물중 18층 1804호
(사용승인일 : 1997.06.27)

외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감
창호 : 샷시창호
4)이용상태
아파트[(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)]로 이용중임.
5)설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 옥내소화전, 옥외 및 지하주차장
, 기타설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평탄하게 조성된 토지로서, 기준시점 현재, 아파트(아산한도아파트)
부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 포장된 중로 등에 접하고 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지내의 주차시설
등은 무난한 편임.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-1)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)
(중로3-3)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-11)(배방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(배방유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하나유치원)<교육환경 보
호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관
찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하
시기 바람.