1)위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 334 소재 ‘용곡마을 아이파크 아파트’
남동측 근거리에 소재하며, 부근은 아파트, 소형 상가, 주택의 혼합지로 주위 환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중 교통사정 양호함.
3)형태 및 이용상태
남동측으로 하향인 경사지를 석축을 이용하여 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로, 단독주택
부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 로폭 약6m 내외의 포장 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역

가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>
6)제시목록 외의 물건
건물감정평가 요항표 참조
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상임.

2. 본건 기호 ""1""지상에 사진용지와 같이 제시외 건물 (ㄱ) 철파이프조 철판 지붕 차양이
소재하나 독자적으로 사용할 수 있는 구조물이 아니며, 토지에 영향을 미친다고 볼 수
없으므로 토지 평가시 감안치 않았음.
1)건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층으로
(사용승인일 : 2021.07.02.)

외벽은 고급 미장 벽돌 마감
내벽은 벽지 및 타일 마감
창호는 샤시 마감
2)이용상태
기호(2) 1층 주택 -방1, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 주방 외
2층 주택 -방2, 거실, 욕실 겸 화장실 외
3)설비내역
위생설비, 도시가스 난방 설비, 급배수설비 되어있음.
4)부합물 및 종물
(ㄱ) 철파이프조 철판지붕(벽체 없음) 차양 약 48㎡ 및 태양광 설비

5)공부와의 차이
없음.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대 관계 미상임.

2. 본건 기호(1) 지상에 소재하는 바닥포장, 대문, 답장, 석축, 조경, 수목 등과
기호(2) 건물 전·후면 테라스 등은 일반적인 거래관행을 고려하여 토지 및 건물에
포함하여 평가하였음.

3. 제시외 건물 (ㄱ)은 개략적으로 면적을 측정하고 평가하여 작성하였으니 경매 진행
및 참여시 재확인 하시기 바람.