1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 마동 소재 "불국중학교" 북측 인근 하천 건너편에 위치하는 토지·건물(팬션형 다가구주택)로서, 주위는 구정동 기존시가지와 시래동 정비된 시가지 사이에 위치하는 하천변 으로 농경지와 팬션 및 기존 취락이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
차량 출입 용이한 편이며, 대중교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
사다리꼴의 토지로 남측 제방도로와는 평탄하나 북측 농로보다는 고지인 평탄하게 조성된 팬션형 다가구주택부지임.
4)인접 도로상태
남측 폭 약 4미터의 포장도로(제방도로)와 접하며, 북측 폭 약3미터의 포장농로와 접함(농로가 저지이므로 출입은 불가).
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 고도지구(2020-12-28)(36m이하) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(불국중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
건물감정요항표 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정요항표 참조
1)건물의 구조
철근콘크리트조(1층) 및 목구조(2층) 아스팔트슁글지붕 2층건으로 외벽 : 1층 - 본타일, 2층 - 목재 사이딩 판넬 등 마감 내벽 : 목재 인테리어, 벽지 및 타일 등 마감 바닥 ; 인조대리석 타일 등 마감 창호 : 하이샛시 유리창 등 (사용승인일 : 2012.09.13.)
2)이용상태
단독주택(팬션형 다가구 주택) : (1층-3가구, 2층-3가구)
3)설비내역
위생·급배수설비, 전기 온수보일러 난방시설 등
4)부합물 및 종물
경량철골조 판넬지부 단층 (창고) 약 54.6㎡ - 동일인 소유로 추정되는 종물임.
5)공부와의 차이
없읍.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 점유자 부재로 확인 하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치로 외부에서의 개략적인 조사 및 인근 주민의 탐문조사에 의하였음.