1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 건천읍 화천리 돌꼬지마을 북동측에 산재하여 위치하는 토지로서 부근은 전,답, 임야,농촌주택 등으로 형성된 농경지대임
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고 전반적인 대중교통사정은 불편함
3)형태 및 이용상태
(1~17) : 서측 및 북서측 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 휴경지임 (18) : 서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림 및 일부 휴경지임 (19,20) : 북서측 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림임 (21) : 북서측 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 전 및 일부 휴경지임
4)인접 도로상태
(1,2,6,7) : 폭 2~3미터 비포장 농로 있음 (3~5,8~18) : 대부분 맹지이며 인접지 경유하여 접근이 가능함 (19,20) : 맹지임 (21): 본건 남서측 및 북서측으로 폭 2~3미터 비포장 농로 있음
5)토지이용계획 및 제한상태
(1~18,20,21) : 생산관리지역,가축사육제한구역 (19)) : 대부분 농림지역, 일부 생산녹지지역,가축사육제한구역,보전산지,임업용산지
6)제시목록 외의 물건
기호(18) 지상에 타인소유 비닐하우스농막 1동에 소재하나 토지에 미치는 영향은 별반 없겠음.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대내역 미상임 2) 대부분 지상에 자연생수목이 생장하고 있으나 별도평가가치 없으며 토지에 포함평가함