1)위치 및 주위환경
광주광역시 동구 금남로3가 소재 ""광주중앙초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 업무시설 등이 소재하는 일반상가지대로서, 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북서측 인근에 버스정류장 및 광주도시철도(1호선, 금남로4가역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상10층/지하1층 제지하1층 중 제101호로서,
(사용승인일: 1977.02.05.)

- 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재 마감 등임.
4)이용상태
본건은 점포로 이용 중임.
5)설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비 등이 설치 되어있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-02)<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2025-06-02),전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기타: --