감정가	124,380,000 원
최저가	(100%) 124,380,000 원
보증금	(10%) 12,438,000 원
청구액	0 원

경상북도 경주시 시동 279

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사건번호	2025타경537
경매종류	청산을위한형식적경매(부동산)
매각대상	토지매각
매각기일	2026.04.14(화) 10:00 입찰 13일전
토지면적	2,764.00㎡(836.11 평)
건물면적
채무/소유자	/ 망 OOO
채권자

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-26	경매접수
~3일	2025-09-29	경매개시결정
~74일	2025-12-09	배당요구종기일
~200일	2026-04-14	100%	124,380,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	시동 279	답	2764 ㎡ (836.11평)
1) 위치/생산녹지지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 시동 시동2교다리 북측인근에 위치하는 토지로서 부근은 경지정리지대임. 2)교통상황 본건 까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 불편함. 3)형태 및 이용상태 장방형 평지로서 답으로 이용중임. 4)인접 도로상태 서측으로 6미터 농로에 접함 5)토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 가축사육제한구역 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)

국토부실거래가 경상북도 경주시 시동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.03.10	답	생산녹지	12m미만	2727	14,999
26.01.07	답	생산녹지	8m미만	803	2,537
25.12.31	답	생산녹지	8m미만	936	3,700
25.12.31	답	생산녹지	8m미만	1686	5,600
25.12.31	답	생산녹지	8m미만	1329	4,400
25.12.08	답	생산녹지	8m미만	993	2,700
25.11.17	전	보전녹지	8m미만	1901	11,000
25.10.14	답	생산녹지	8m미만	2400	6,700
25.09.30	대	자연녹지	8m미만	298	2,000	지분
25.08.28	답	생산녹지	8m미만	721	3,100
25.08.28	답	생산녹지	8m미만	2907	12,500
25.08.28	답	보전녹지	8m미만	3313	16,565
25.07.22	전	보전녹지	8m미만	324	58
25.07.22	전	보전녹지	8m미만	165	30
25.07.22	임야	보전녹지	-	132	23
25.07.09	대	자연녹지	-	27	240
25.07.04	임야	보전녹지	-	6415.6	2,000	지분
25.06.24	답	생산녹지	8m미만	3551	10,500
25.05.20	임야	보전녹지	-	6415.6	530	지분
25.05.19	답	생산녹지	8m미만	3114	10,000
25.05.14	답	생산녹지	8m미만	2994	12,874
25.05.14	답	생산녹지	8m미만	2966	12,754
25.05.14	답	생산녹지	8m미만	1854	7,787
25.05.14	답	생산녹지	8m미만	896	3,763
25.05.02	답	보전녹지	-	219	680
25.04.29	답	생산녹지	8m미만	3006	12,625
25.04.29	답	생산녹지	8m미만	2612	11,232
25.04.23	답	생산녹지	8m미만	3088	9,340
25.04.18	대	자연녹지	8m미만	264	3,200
25.04.18	전	보전녹지	8m미만	238	1,200
25.03.26	답	생산녹지	8m미만	2999	10,000
25.03.05	답	보전녹지	8m미만	1530.5	4,600	지분

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1985년5월24일	소유권 이OO		소멸
2	2016년4월29일	근저당권 (OOOO	93,600,000	소멸기준
3	2016년4월29일	지상권 (OOOO		소멸
4	2025년9월29일	임의경매 망OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-12-09)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 경주지원 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203) 대표 : 054)770-4300, 야간 : 054)770-4380 관할지역 : 경주시
등기소	대구지방법원 경주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)742-9346, 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203))
세무서	경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	32건	180,620,213원 65,936,928원	40% 3.6회
6개월	66건	185,205,146원 66,986,919원	39% 3.4회
12개월	124건	193,070,215원 67,837,360원	38% 3.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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