1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 '신라중학교' 동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 로변 상가지대 및 후면 일반주택지대로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 사다리형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 광대로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서라벌여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신라중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
1)건물의 구조
2-1)철근콘크리트조 강판기와지붕 단층건으로 외벽:페인트 마감, 등 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 머검, 창호:새시창호 마감. 2-2)세멘트블럭조 스라브지붕 단층건으로 내외벽:페인트 마감.
2)이용상태
2-1)공부상 점포 및 당구장이나 조사시점 현재 공실임. 2-2)변소.
3)설비내역
급배수설비, 위생설비.
4)부합물 및 종물
별지 &apos;사진용지&apos;에 도시된바와 같이 제시외건물이 소재함.
5)공부와의 차이
2-1)공부상 토기와지붕이나 현황 강판기와지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:제시외건물은 개략 실측 사정하여 감정평가하였음.