1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 하동 "큰마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 펜션, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
(1)(3): 자체 지반 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 건물부지로 이용중임. (6): 자체 지반 평탄한(일련번호(3) 토지보다는 지반이 약간 높음) 자루형 토지로서, 건물부지로 이용중임. (8): 계단식으로 되어 있는 부정형 토지로서, 건물부지로 이용중임. (11): 자체 지반 평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 도로임.
4)인접 도로상태
(1)(3): 본건 토지는 남동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함. (6): 본건 토지는 북동측으로 폭 약 5미터 정도의 포장도로와 접하고 남측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함. (8): 본건 토지는 북동측으로 폭 약 5미터 정도의 포장도로와 접하고 남서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함. (11): 본건 토지 자체가 폭 약 4미터 정도의 포장도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
(1)(11): 보전녹지지역(2015-01-19), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)). <추가기재> 건축법 제2조1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함). (3)(6)(8): 보전녹지지역(2015-01-19), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)).
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
(8): 본건 토지의 공부상 지목이 답이나 현황 대지임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
1)건물의 구조
(2): 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 2016. 05. 04) 외 벽 : 사이딩판넬, 철재강판 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시단창임 (4)(5)(7): 일반목구조구조 기타지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2015. 02. 05) 외 벽 : 조적조위 회바름 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시이중창임 (9)(10): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2019. 05. 24) 외 벽 : 징크판넬 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시이중창임.
2)이용상태
(2): 단독주택으로 이용중임. (4)(5)(7)(9)(10): 단독주택(펜션; 상호&quot;온마루한옥키즈풀빌라&커플스파&quot;)으로 이용중임.
3)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비(종전에는 LPG가스를 사용하였으나 2024년부터 도시가스가 공급되었다고 함), 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
제시외건물(ㄱ~ㅈ)이 소재함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미 상 임 ② 기 타 : 없음.