감정가	847,000,000 원
최저가	(100%) 847,000,000 원
보증금	(10%) 84,700,000 원
청구액	2,263,148,593 원

충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 1층103호

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사건번호	2025타경1054 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.14(화) 10:00 입찰 12일전
토지면적	18.54㎡(5.61 평)
건물면적	67.02㎡(20.27 평)
채무/소유자	송O OOOO / 주OOO OOOOO
채권자	목O OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-05	경매접수
~15일	2025-06-20	경매개시결정
~301일		배당요구종기일
~313일	2026-04-14	100%	847,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	목리 960	3009.2분의 18.5435	18.5435 ㎡ (5.61평)
건물	목리 960	1층103호 철근콘크리트구조	67.02 ㎡ (20.27평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)건물의 구조 - 4)이용상태 - 5)설비내역 - 6)토지의 형상 및 이용상태 - 7)인접 도로상태등 - 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	- 1,2번 부동산은 경계구분없이 하나의 공간으로 개방되어있으며

건축물현황

소재지

충청남도 예산군 삽교읍 목리 960번지

대지면적

3009.2㎡
(911.88평)

연면적

21888.09㎡
(6632.75평)

건축면적

2401.15㎡
(727.62평)

용적률산정
연면적

14198.73㎡
(4302.65평)

건폐율

79.79%

용적률

471.84%

지상층수

7층

지하층수

3층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.10.24

사용승인일자

2018.04.23

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		약정/금지사항/환매특약		소멸
2	2022년5월9일	소유권 (OOOO		소멸
3	2018년7월6일	근저당권 케OOOO	2,616,000,000	소멸기준
4	2025년6월20일	임의경매 목OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
(OOOOOOO		[월]1,980,000
(OOOOOOO			2024.07.02.~2025.07.01.
비고 (매각물건 명세서)	(주)GS리테일:(주)GS리테일 직원 제출 부동산임대차계약서 토대로 작성

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.07.06. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2026.03.26 승계인 케OOOOOOOO OOOO(OO OOOO OOOOOO) 법원보관금환급계좌변경신청서 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264 관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군
등기소	대전지방법원 본원 예산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)334-3190, 335-3190, 충남 예산군 예산읍 벚꽃로 145 (산성리 675))
세무서	예산세무서 (대표:041-330-52, 팩스:041-335-2003, 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	612,500,000원 150,050,000원	25% 4회
6개월	3건	437,666,667원 123,366,667원	43% 3.3회
12개월	6건	471,833,333원 167,271,667원	46% 2.8회

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