1)위치 및 주위환경
기호 1, 2 :
본건은 충청남도 보령시 웅천읍 노천리 소재 ""노천1리 마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

기호 4~9 :
본건은 충청남도 보령시 미산면 옥현리 소재 ""옥현리 마을회관"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

2)교통상황
기호 1, 2 :
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

기호 4~9 :
본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 고려시 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨.

3)형태 및 이용상태
기호 1, 2 : 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, ""단독주택 건부지(일부 도로 등)""으로 이용 중임.

기호 4 : 완경사지대내 삼각형 토지로서, 현황 ""유지"" 상태임.

기호 5~8 : 완경사지대내 대체로 사다리형 토지로서, 현황 ""답""으로 이용 중임.

기호 9 : 완경사지대내 부정형 토지로서, 현황 ""묵답"" 상태임.
4)인접 도로상태
기호 1, 2 : 본건 북동측으로 폭 약 3m 내외의 아스콘포장도로가 소재함.

기호 4~6 : 본건 북서측으로 폭 약 3m 내외의 아스콘포장도로가 소재함.

기호 7~9 : 맹지임.

5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2 :
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.

기호 4~9 :
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(승인지역 1호)<수도법>.

6)제시목록 외의 물건
별지 ""지적 및 건물개황도 및 사진용지""와 같이 본건 기호 1, 2 토지 지상에 제시외 ""㉠창고, ㉡조경수등(감나무, 동백나무, 소나무 등의 조경수 및 조경석 등)""이 소재하여 별도 평가하였으며, 기타 ""건물 감정평가요항표"" 참조 바람.



7)공부와의 차이
해당사항 없음.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 별지 ""건물 감정평가요항표"" 참조 바람.

1)건물의 구조
기호 3 : 시멘벽돌, 조적조 슬래브 지붕 단층 단독주택 건으로서,

외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지, 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.

2)이용상태
""단독주택""으로 이용 중임.

3)설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있으며, 기호 3 건물 옥상에 태양광설비가 있음.

4)부합물 및 종물
별지 ""지적 및 건물개황도 및 사진용지""와 같이 본건 기호 3 건물의 부합물 내지 종물로 사료되는 제시외 ""㉢다용도실, ㉣창고(계단실)""가 소재하고, 기호 3 건물의 옥상에 제시외 ""㉤태양광설비""가 소재하여 각각 별도 평가하였음.




5)공부와의 차이
해당사항 없음.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 본건 기호 3 건물은 현장조사시 폐문부재로 인해 내부 확인이 불가능하여 일반건축물대장상의 도면, 외부관찰, 인근 탐문조사 등에 의해 이용상황 및 내부구조를 조사하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 입찰시 참고하시기 바랍니다.