1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 작동 소재 ""부천시립꿈여울도서관"" 남동측 인근에 위치하며
, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 일반주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층중 2층 2호로서,
외벽 : 연와조적 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
4)이용상태
다세대주택임.
5)설비내역
위생설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 다세대주택부지로 인접도로와 등고함.
7)인접 도로상태등
서측으로 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 이용에 관한 법률>
항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.

9)공부와의 차이
본건위 옥상에 별첨과 같이 제시외건물이 소재하여 평가함.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.