1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 '어연초등학교' 서측 인근에 위치하는 구분건물로
주위는 북측의 어연한산일반산업단지 및 302번 지방도를 따라 형성된 근린생활시설, 농경지,
주택 등이 혼재하는 지역임.

2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 건물로,
외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감
내벽 : 페인트 마감 등
창호 : 알미늄샤시창호

4)이용상태
공장(지식산업센터)로 이용중임.

5)설비내역
공용 위생설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
북측하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 토지로, 공장, 업무시설, 근린생활시설 건부
지로 이용중임.


7)인접 도로상태등
본건 북측으로 보차도 분리된 왕복4차선(청원로) 및 서측으로 왕복2차선에 각각 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(어연), 소로2류(폭 8m~10m)(접
합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(어연초)<교육환경 보호에 관한 법률>

9)공부와의 차이
없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.