1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동에 소재하는 '서천초등학교' 남동측 근거리에 위치하며 부근일대는 지식산업센터 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.
2)교통상황
본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 지1층 비002호 외 3개호로서,

외벽 : 복합 판넬 붙임 등.
내벽 : 페인팅 마감 등,
바닥 : 콘크리트 위 에폭시 마감 등,
천정 : 텍스 붙임 (기호3, 4는 노출 상태임)
4)이용상태
본건 공히 집합건축물대장상 공장(공장-지식산업센터)이며 조사일 현재 모두 공실 상태임.
5)설비내역
공용의 위생 및 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3개의 필지가 단지를 이루는 사다리형의 토지로 접면도로 및 인접 토지 등과 등고 평탄한 편이며 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본 토지의 북측, 동측 남측으로 중로2류에 접하며 서측으로는 완충녹지를 경유하여 대로에 면하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 본건 토지 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m
~20m)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구이며 기타 자세한내용에 관하여는
별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계 등은 미상임.