1)위치 및 주위환경
경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 ""용인한얼초등학교"" 북서측에 위치하며,인근에는 아파트단지,학교,근린생활시설,공원,골프장등이 혼재함.
2)교통상황
본건 아파트주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 기흥역이 소재하는 등 대중교통상황 감안하면, 제반 교통상황 무난한 편임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 업무시설(오피스텔) 제306동 제5층 제502호로,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 및 페인팅
창호 : 하이샷시 창호


4)이용상태
공부상 오피스텔로 방,주방,거실,화장실,발코니등으로 이용중임.

5)설비내역
급.배수,위생,냉난방,승강기, 주차장설비 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로 아파트 및 오피스텔부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
중로1류(폭 20m~25m)(접합)
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계-미상임.

2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.