1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""한신초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주

위는 단독주택, 다세대주택, 주상용 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""쌍문역"" 등이 소재

하고 있음.
3)형태 및 이용상태
부정형 토지로서 주상용 건물부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약7미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(입안), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리

및 이용에 관한 법률>, 건축허가.착공제한지역((제한기간:2025.1.17 ~ 2026.1.16))<건축법>,

건축허가.착공제한지역(지정기간:고시일(20250612)로부터2년)<건축법>, 교육환경보호구역(최

종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁

고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(입안)<도시 및 주거환경 정비법>,과

밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기간:2024.6.4 ~ 2025.8

.30).
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일반건축물대장상 2024.06.27.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층

건물로서,

외 벽 : 외장석재 등 마감

창 호 : 새시창호
2)이용상태
공부상 단독주택 및 근린생활시설임.
3)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
지층 및 2층은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 주거용으로 되어 있음.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.