1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 ""숙명여자고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 상업용, 업무용빌딩, 공원 및 학교 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철3호선, 수인분당선 도곡역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 지상66층 건 내 제5층 제507호로서,
(사용승인일: 2002년 10월 23일)
외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등
창호: 커튼월 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화시설, 주차장시설 등이 갖추어져 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약20미터, 서측으로 노폭 약20미터, 남측으로 노폭 약14미터, 동측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(개포택지), 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지).
9)공부와의 차이
-


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대미상임.
2)본 감정평가는 전체지분 중 매각지분 갑구4번 임진동 지분 2분의 1에 대한 지분평가로서 지분별 각 소유 및 점유하는 부분의 위치확정 등이 곤란하여 구분건물 전체를 기준으로 지분비율에 의거 면적사정하여 감정평가하였음.