1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 지하철2호선 '이대역' 북서측 인근에 소재하며, 주변은 업무시설, 상업시설, 오피스텔과 중소규모 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 주상지대로 환경은 대학교 주변 번화한 상업지대임.
2)교통상황
인근 간선도로에 버스정류장이 소재하며, 본건 남동측 인근에 지하철2호선 '이대역'과 북서측 인근에 경의중앙선 '신촌역'이 소재하여 대중교통 여건은 양호한 편임.
3)건물의 구조
2022년 03.에 준공된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층의 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 용도의 지하1층 지상10층 건내
10층 1002호로서,

외벽 : 석재붙임 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
바닥 : 온돌마루 및 일부 타일깔기 마감
창호 : 알미늄 샷시 창호 마감임.
4)이용상태
본건은 주거용 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기본적인 방재설비를 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 대지 및 도로와 등고평탄한 4필지 일단의 부정형토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 (1), (2), (3), (4) 토지 일단으로 북측으로 노폭 약 8m 정도의 소로 및 남측으로 노폭 약 4- 6m 정도의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1), (2) 토지 :
도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과))
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

기호(3), (4) 토지 :
도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-09-26)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.