1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""전주대학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 기존 주택지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 백마산길이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1) 자루형의 토지로서, ""대(주거용 건물용지)"" 및 일부 ""도로""로 이용중이며, 일부 타인이 점유
중입니다.
기호(3) 사다리형의 토지로서, ""도로""로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1) 동측으로 노폭 약 3~4M의 도로를 통해 출입합니다.
기호(3) 본건이 도로입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 자연녹지지역, 자연취락지구(2015-08-28)(전주시고시 제2015-112(2015.08.28)전주도시
관리계획(재정비)결정(변경) 및 지형도면승인고시), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거
밀집지역), 상대보호구역(은화학교), 상대보호구역(전주대학교)입니다.
기호(3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역), 상대보호구역(은화학교), 상
대보호구역(전주대학교)입니다.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(1) 및 건물 기호(2-가)에 별첨 ""지적 및 건물개황도·사진""과 같이 본건의 부합물 및
종물 성격의 제시외건물(기호㉠,㉡,㉢)이 소재합니다.
7)공부와의 차이
본건 토지의 의뢰목록상 지목은 ""대""이나, 현황 일부 ""도로""로 이용중이며, 일부 타인이 점유중입
니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 없습니다.
1)건물의 구조
(2-가) 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 3층으로,
외벽 : 벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창호입니다.

㉠- 판넬조 판넬지붕 단층입니다.

㉡,㉢- 조적조 슬래브지붕 2층입니다.
2)이용상태
(2-가) 지하1층 : 주택(2가구) 및 창고, 세탁실 등,
1,2층 : 주택(각층 7가구),
3층 : 주택(3가구),
옥탑1층 : 옥탑,
㉠- 창고, ㉡- 보일러실, ㉢- 건물의 일부로 이용중입니다.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
본건에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠,㉡,㉢)이 소재합니다.
(후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조)

5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 없습니다.