1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 진도군 진도읍 성내리 소재 '진도초교' 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다가구주택, 단독주택 등인 기존주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
세장형,다가구주택 건부지임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에, 동측으로 노폭 약 3M~4M 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도시계획구역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가
대상구역(지문제143호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 전통상업보존구역<진도
군 전통상업보존구역 지정 및 대규모 준대규모 점포의 등록제한 등에 관한 조례>임.
6)제시목록 외의 물건
'지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 본건 건물(2-가) 옥상에 제시외 건물(ㄱ)
이 소재하며, 건물(2-가)의 부합물 또는 종물로 판단됨.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
'건물감정평가요항표' 참조 바람.
1)건물의 구조
건물(2-가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서,
외벽:몰탈위페인팅마감, 드라이비트마감 등,
내벽:벽지마감, 타일마감 등,
창호:새시창호임.
2)이용상태
다가구주택으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 건물 (2-가) 옥상에 제시외 건물 (ㄱ)이 소재하며, 본건 건물(2-가)의 '부합물
또는 종물' 로 판단됨.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상이나, 등기사항전부증명서 을구상
1)전세권,2020.11.03~2022.11.02, 4층중 남쪽 66.116㎡, 65백만,
2)전세권,2023.08.31~2025.08.30, 3층중 남쪽 66.116㎡, 70백만,
3)전세권,2023.10.23~2025.10.22, 3층중 남쪽 20.174㎡, 30백만,
4)전세권,2023.10.27~2025.10.26, 2층 남쪽 66.116㎡, 75백만,
5)전세권,2023.12.29~2025.12.28, 주거용 2층중 남쪽 20.174㎡, 35백만,
6)주택임차권등기명령(광주지방법원해남지원진도군법원,2024카임1),
3층 86.29㎡중 북쪽으로 27㎡(3층 302호), 임차보증금 30백만이
등재되어 있음.