1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 ""양서초등학교"" 북측 인근에 위치하는 ""양덕트리니엔3차"" 제302동 제12층 제1206호로서 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량 등의 출입이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 21층 건물 중 제12층 제1206호로서
외벽: 몰탈위페인팅마감, 화강석붙임 등
내벽: 벽지, 타일 등
바닥: 실내바닥재, 타일 등
창호: 하이새시창호 등 입니다.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 관련 토지는 세장형 유사 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 ""공동주택(아파트)부지""로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 왕복 8차선 포장도로, 동측으로 왕복 6~7차선 포장도로, 북측으로 왕복 4~5차선 포장도로 등을 통해 접근이 가능합니다.(본건 단지내로 진출입 등이 있습니다.)
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역,주거용지(공동주택용지(건폐율 20%이하, 용적율180%이하, 높이 18층이하),기타 1종지구단위계획구역 결정조서 참조),지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상입니다.

2)기타
없습니다.