1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 동빈1가 소재 ""포항시북구청"" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 상가 및 주택지대로서 근린생활시설 및 단독주택, 나대지 등으로 형성되어 주위환경 및 입지조건 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2): 부정형 및 삼각형의 토지로서 주위일대와 대체로 등고 평탄한 ""상업나지""임.

4)인접 도로상태
기호(1): 본건 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
기호(2): 지적도상 맹지이나 기호(1) 토지를 경유하여 통행함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든
축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없 음.

7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 기호(2)는 2인 공유토지로서 평가대상 지분(장성원지분)의 위치확
인은 담장으로 구분된 점용부분에 의하였으며, 면적사정은 지분 비율에
의하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.