1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 상도동 ""한전사거리"" 북서측 약 130m 지점에 위치하는 토지·건물(단독주택)로서, 주위는 호텔, 여관 등 각급 숙박업소와 근린생활시설 및 단독주택이 혼재하는 지역으로 환경 보통임.
2)교통상황
차량접근 용이하며, 간선도로와 가까우므로 대중교통사정 편리함.
3)형태 및 이용상태
정방형으로 인접지대와 평탄한 단독주택부지임.
4)인접 도로상태
동측으로 폭 3 m 의 콘크리트 포장도로로 통함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
해당 없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정요항표 참조

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1)건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층
외벽 : 전면은 적벽돌 쌓기, 측·후면은 몰탈 위 페인팅 등
내벽 ; 벽지, 티일 등 마감
바닥 : 바닥재, 타일 등 마감
창호 : 샛시 유리창 등
(사용승인일 : 1988.07.22.)
2)이용상태
단독주택
3)설비내역
위생·급배수 설비, 난방설비 등
4)부합물 및 종물
건물개황도 참조
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 확인하지 못함.

2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자의 부재로 내부조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사 및 평가선례 등을 참고하여 평가하였음.