1)위치 및 주위환경
1.위치
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 '장량초등학교' 북측 인근에 위치함.


2.주위환경
인근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는등 대중교통 이용편의도는 보통시됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 건물 내 제109동 제32층 제3204호로서,
(사용승인일 2010.12.07)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 타일 및 벽지 등 마감.
바 닥 : 강화마루 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
기호 (가) : 아파트
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트건물 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 7차선, 서측으로 왕복 6차선, 북동측으로 왕복 3차선의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역,제3종일반주거지역(건폐율20%이하,용적률300%이하,높이:최고층48층이하외기타해당과문의),지구단위계획구역,광로3류(폭 40m~50m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.