1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 음성읍 감우리 “소여교차로” 북측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1,2,4,8) : 부정형의 완경사지로서, 이행지, 전 등으로 이용중입니다.
일련번호(3,5,6,9) : 부정형의 완경사지로서, 이행지로 이용중입니다.
일련번호(7) : 사다리의 완경사지로서, 이행지로 이용중입니다.
일련번호(10,11) : 부정형의 완경사지로서, 이행지, 자연림 등으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
일련번호(1~7,11) : 본건은 지적상 맹지입니다.
일련번호(8~10) : 본건 남서측으로 왕복 4차선의 도로를 통해 진출입합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1~3,5~7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.

일련번호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지 입니다.

일련번호(8,9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-09-26)(접도구역)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다,

일련번호(10) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-09-26)(접도구역)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.

일련번호(11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
일련번호(1~11) : 공부상 지목은 전,답,임야 이나 현황은 일부 토목공사 시행 되었습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 [일련번호 1,4,8,10,11 일부] 및 [일련번호 2,3,5~7,9] 는 2020년 04월 02일에 창업사업계획 승인(22,795㎡) 및 2021년 09월 02일에 창업사업계획 변경승인(22,795㎡)을 득하고 토목공사가 진행된 상태이나, 기준시점 현재 음성군청 일자리경제과에 구두상 확인결과 창업사업계획 승인이 취소예정으로 확인된 바, 창업사업계획 승인 취소시 감정평가가액에 변동이 있을수 있습니다.