1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 보성군 벌교읍 영등리 소재 ‘수차마을’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 및 순수농경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 농경지(답)으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 주변으로 폭 약 4~6미터 정도의 포장도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨 의관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 토지 기호(2)는 보성군에서 시행하는 '영등지구 소규모 배수개선작업'에 편입되어 보상 절차가 진행되고 있는 토지로서 본 평가에서는 보상평가액 등을 종합적으로 참작하여 평가하 였으니, 경매진행시 보상 및 사업진행상황 등을 재확인하시기 바람. 3. 본건 토지(1) 일부 지상은 '사진용지'와 같이 토사가 쌓여 있는 상태로서, 탐문한 바에 의하 면 인근 일대 진행 중인 배수개선사업(배수장설치 등) 공사를 위해 일시적으로 토사를 쌓아 놓은 것으로 향후 원상복구 될 것으로 조사되는 바, 본 평가에서는 이에 구애없이 토지를 평가하였으니 경매 진행시 이점 유의하시기 바람.