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주택
춘천지방법원 원주지원
 감정가7,336,500 원
 최저가(100%) 7,336,500 원
 보증금(10%) 733,650 원
 청구액21,824,000 원
강원특별자치도 원주시 지정면 간현리 180-3
사건번호 2025타경20756
경매종류부동산강제경매
매각대상토지제외 및 건물매각
매각기일    2026.04.13(월) 10:00 입찰 6일전    
토지면적
건물면적121.15㎡(36.65 평)
채무/소유자곽OO / 곽OO
채권자강OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-07-05 경매접수
~9일 
 2025-07-14 경매개시결정
~100일 
 2025-10-13 배당요구종기일
~282일 
 2026-04-13 100%
7,336,500
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
건물
 간현리 180-3 단층 주택 및 창고 119.15 ㎡
(36.04평)
제시외
건물		 간현리 180-3 변소 2.0 ㎡
(0.61평) 		포함
1)건물의 구조 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)건물의 구조
토조 스레트지붕 단층 건(사용승인일 미상)으로서,
외벽 : 흙벽 몰탈 마감.
내벽 : 벽지도배 마감.
창호 : PVC 샷시창.
2)이용상태
단독주택 및 일부 창고로 이용 중임.
3)설비내역
주택 부분에 위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 기름보일러에 의한 난방시설 등 되어
있음.
4)부합물 및 종물
후첨 ""건물개황도"" 참조.
5)공부와의 차이
제시목록 상, 본건은 ""스레트지붕""으로 되어 있으나, 현황, 주택 부분은 ""플라스틱 기와""
상태임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
소유자 거주 중임.
닫기
참고
사항		 - 건물만 매각. 법정지상권의 부존재 및 이 사건 매각물건에 대한 건물철거판결을 명하는 확정판결(춘천지방법원 원주지원 2024가단58694)이 있음 - 제시외 건물 포함 - 단독주택 및 일부 창고로 이용 중임 - 공부상 "스레트지붕"으로 되어 있으나 현황은 "플라스틱 기와"임

건축물현황

소재지 강원특별자치도 원주시 지정면 간현리 180-3번지
대지면적   연면적 119.15㎡
(36.11평)
건축면적 119.15㎡
(36.11평)		 용적률산정
연면적		 119.15㎡
(36.11평)
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 동물및식물관련시설 구조 벽돌구조
착공일자 사용승인일자
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 강원특별자치도 원주시 지정면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일연면적보증금월세건축
26.03.31364,50002017
26.03.3168.5415,00002021
26.03.28331,000452018
26.03.2730300442018
26.03.2455500702022
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년11월21일
소유권
곽OO
소멸
2 2025년7월14일
강제경매
강OO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-13)


조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.07.14 강제경매개시 설정 결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 건물만 매각. 법정지상권의 부존재 및 이 사건 매각물건에 대한 건물철거판결을 명하는 확정판결(춘천지방법원 원주지원 2024가단58694)이 있음 - 제시외 건물 포함 - 단독주택 및 일부 창고로 이용 중임 - 공부상 "스레트지붕"으로 되어 있으나 현황은 "플라스틱 기와"임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동)
대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199
관할지역 : 원주시, 횡성군

등기소 춘천지방법원 원주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)743-5611, 강원도 원주시 시청로 149 (무실동 1800))
세무서 세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 4건 1,046,675,070원
577,412,000원		 55%
2회
6개월 16건 816,410,793원
404,933,052원		 51%
2.5회
12개월 19건 746,839,687원
374,715,728원		 52%
2.4회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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