1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '건강보험심사평가원' 북서측 인근에
위치하는 부동산으로서, 주위는 상업용시설 및 업무시설 등이 밀집 소재하는 원주
혁신도시내 정비된 상업지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중
교통 이용여건은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제401호(외)로서
외벽 : 복합판넬붙이기 및 착색페어그래스 등 마감,
내벽 : 근린생활시설용 내부인테리어 등 마감,
바닥 : 인조석물갈기 및 타일깔기 등 마감,
창호 : 알미늄샷시창호 마감입니다.
4)이용상태
공히 근린생활시설(공실)입니다.
*상세 이용내역은 후면 '내부구조도' 참조.
5)설비내역
공동위생설비 및 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 사다리형 토지로서, '상업용건부지'입니다.
7)인접 도로상태등
본건 주위로 아스콘포장도로가 소재합니다.



8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-03-24)(접
합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축
종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시
조성 및 발전에 관한 특별법>.
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 폐문.부재로 인하여 임대관계 및 내부구조 등 조사치 못한바 자세한
내역은 경매 진행시 별도의 확인 요합니다.
*상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항'참조.